【48812】楼市数据 楼市吹起暖风姑苏二手房商场11月上升显着

  信义房子数据计算闪现：2021年11月，姑苏市区新房住所成交5562套，环比上月（4526套）上涨22.9%，同比下降27.8%。价格这一块，10 月姑苏城市房价25448元/㎡，环比上月（26604）下跌4.36%。

  自10月底起，楼市风向有所改变，房地产商场金融环境显着变好。关于姑苏房地产商场来说，闪现也很显着，楼市行情正在回暖。

  现在姑苏银行四大行，首套、二套房贷利率全线%。而且银行放款的速度都遍及加速，最快有银行一周就可以放款。利率的下降，和放款时间的缩短，都显着的影响了商场的成交。再加上，在年末各楼盘均会有优惠活动推出，看来在2021年的最终一个月，姑苏新房商场仍是可以有一个好的收官。

  在二手房方面：2021年11月，姑苏市区二手房子成交5038套，环比上月（3384套）上升48.9%，同比下降15.5%。从价格来看全市二手房挂牌均价22212元//㎡，环比上月（22355元/㎡）下降0.6%。（提示：价格计算为商场挂牌价格，不代表实践成交价格）

  二手房商场在11月的回暖越来越显着，环比上升近五成，成交量在接连下跌了7个月之后，从头上涨回到5千套以上。当时时间，商场行情报价现已有必定的回调，房贷利率持续下降，放款周期也在加速，确实是一个比较好的购房机遇。还在张望商场，持币代购的客户，可以敏捷进场了。

  从各区域来看，各区上着的起伏都很大，上涨最少的是园区。园区11月成交891套，环比上升22%。成交量最多的是姑苏区和吴中区，分别为1083套、1340套，这两个区域的老小区、次新房小区房源占比较多。一起由于老城区，配套学区各项设备都较为完善，依然是二手房商场的抢手区域。

  楼市确实是有风云改变的，有跌就有涨的时分。但是在国家调控的大环境下，咱们也要一直认识到，“房住不炒”的大政策并没有变。国家调控的方向，一直是一个能让公民休养生息的健康房地产商场。所以房价现已失去了大涨的根底，一切的成交量与价格，都会趋于理性。所以最终小编依旧是主张我们，理性购房，房住不炒。