【48812】公积金告贷与提取的差异流程与购房须知

  公积金是员工的一项福利，旨在协助员工在购买房子、租房、还房贷等方面供给必定的资金支撑。公积金提取和公积金告贷是两个不同的概念，不能混杂。公积金提取是指在特定条件下，员工能够向公积金账户中提取部分或悉数公积金；而公积金告贷是指员工可通过自己的公积金作为典当，从银行取得告贷购买房子。尽管两个概念都涉及到公积金，可是它们的操作的进程和处理条件是不同的。处理公积金告贷需求通过一系列的请求流程。首要，告贷人需求向公积金处理中心提交告贷请求，并供给告贷所需的材料。然后，公积金处理中心会对告贷人的资历、告贷额度、告贷期限、告贷材料等信息进行审阅，并给出定见。接下来，银行会对告贷人进行贷前资信查询，查询结束后，银行会提出定见，并填制《个人住宅公积金告贷及组合告贷查询批阅表》送有关人员批阅。若通过了审阅，告贷人只需依规则时刻带着身份证、户口薄、银行账号等材料，前往承办银行处理告贷合同签定手续。签定了告贷合同之后，告贷人需依据相关要求处理稳妥和典当登记手续，等候公积金告贷的划拨，银行会按合同约好日期将告贷转入告贷人与售房人一起指定的账户，并将放款回单寄送给告贷人。在购房进程中，必需求分外留意一些问题。首要，公积金不能直接用作购房首付，需求先垫支首付款，然后再带着自己或小两口的身份证、户口薄等证明材料到当地住宅公积金处理中心提取公积金余额。其次，公积金的提取总额不能超过房款总额，即便你的公积金账户里有许多钱，但只需你所购房子的总价值缺乏，也不能够全额提取。最终，假如你现已请求过公积金告贷，只要结清了之前的告贷，才干再次请求公积金告贷购房，而且不受二套房方针约束。综上所述，公积金告贷和公积金提取是两个不同的概念，需求清晰区别。处理公积金告贷需求通过一系列的请求流程，购房时也需求依照相关规则处理手续，并留意相关规则，才干顺畅处理公积金告贷购房。一起，咱们也要留意公积金的使用约束规模和提取规则，避免形成不必要的费事和丢失。